Estimation théorique
Rue Frederic Mistral,66200 Latour Bas Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frederic Mistral,66200-Latour Bas Elne indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 79 | 380 | 249300€ | 3156€ |
2019-10-26 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 427 | 228000€ | 2375€ |
2021-04-26 | 15 | AV PIERRE CAMPS | 4 | 98 | 464 | 243000€ | 2480€ |
2020-09-04 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 392 | 282000€ | 3205€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES TAMARINS | 3 | 65 | 220 | 160000€ | 2462€ |
2021-08-06 | 9 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 600 | 346000€ | 2983€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 133 | 450 | 485000€ | 3647€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 532 | 352725€ | 3041€ |
2020-10-12 | 239 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 144 | 100000€ | 1220€ |
2021-03-22 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 109 | 547 | 286200€ | 2626€ |
2022-01-21 | 10 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 106 | 340 | 293000€ | 2764€ |
2019-10-07 | 5 | IMP VOLTAIRE | 3 | 87 | 451 | 246000€ | 2828€ |
2021-04-02 | 38 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 79 | 378 | 161000€ | 2038€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 245000€ | 2426€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DE L AVENIR | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-06 | 9000 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 91 | 430 | 337600€ | 3710€ |
2021-09-29 | 246 | ELS PADRAGUETS | 7 | 174 | 698 | 370000€ | 2126€ |
2021-05-27 | 11 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 5 | 101 | 474 | 315000€ | 3119€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 247000€ | 2446€ |
2020-11-12 | 15 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 6 | 137 | 488 | 299000€ | 2182€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 383 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-30 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 200000€ | 2439€ |
2020-07-08 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 176000€ | 2146€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 132 | 1000 | 360000€ | 2727€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 90 | 336 | 176000€ | 1956€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 68 | 335 | 199160€ | 2929€ |
2020-07-10 | 228 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 385 | 130642€ | 1790€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES SARMENTS | 4 | 112 | 480 | 242500€ | 2165€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES SARMENTS | 3 | 76 | 321 | 213800€ | 2813€ |
2020-12-09 | 27 | AV DE SAINT CYPRIEN | 4 | 87 | 328 | 230000€ | 2644€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA LUCQUES | 5 | 176 | 1193 | 485000€ | 2756€ |
2019-12-04 | 3 | PL DES TONNELIERS | 4 | 88 | 561 | 286750€ | 3259€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 235000€ | 3052€ |
2019-11-22 | 18 | RUE D ARSILLAC | 4 | 83 | 420 | 222150€ | 2677€ |
2022-04-25 | 18 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 250 | 206000€ | 3029€ |
2020-06-18 | 146 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 26 | 50500€ | 1263€ |
2021-11-18 | 36 | AV DE SAINT CYPRIEN | 5 | 146 | 693 | 340000€ | 2329€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 161 | 731 | 515000€ | 3199€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 365 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 10 | RUE D ARSILLAC | 4 | 70 | 300 | 210200€ | 3003€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 105 | 356 | 275000€ | 2619€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 122 | 228 | 296000€ | 2426€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 108500€ | 1409€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 140000€ | 1818€ |
2020-02-06 | 28 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 30 | 55000€ | 1100€ |
2021-06-11 | 41 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 79 | 36000€ | 450€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 153 | 825 | 350000€ | 2288€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 52 | 44 | 135000€ | 2596€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU LLEVANT | 5 | 123 | 533 | 485000€ | 3943€ |
2021-07-29 | 102 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 34 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 105000€ | 1875€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 145000€ | 2589€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE L ARBEQUINE | 3 | 81 | 246 | 244213€ | 3015€ |
2020-02-24 | 5 | AV D ELNE | 3 | 108 | 100 | 185000€ | 1713€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES VENDANGES | 4 | 73 | 297 | 205000€ | 2808€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 120 | 0 | 203000€ | 1692€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES VENDANGES | 5 | 95 | 328 | 246000€ | 2589€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 108 | 75 | 127000€ | 1176€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DES VENDANGES | 4 | 106 | 307 | 300000€ | 2830€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES VENDANGES | 2 | 78 | 266 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-24 | 175 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 46 | 75000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU LLEVANT | 4 | 104 | 285 | 176000€ | 1692€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 79 | 430 | 244500€ | 3095€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DU POUMAL | 4 | 85 | 178 | 215000€ | 2529€ |
2023-04-18 | 26 | RUE DES VENDANGES | 4 | 119 | 455 | 338600€ | 2845€ |
2020-01-27 | 22 | AV DE LA MER | 4 | 130 | 0 | 150000€ | 1154€ |
2021-02-10 | 7 | AV D ELNE | 3 | 70 | 765 | 440000€ | 6286€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES VENDANGES | 3 | 60 | 280 | 152000€ | 2533€ |
2021-03-19 | 9011 | LE VILLAGE | 5 | 142 | 1746 | 577577€ | 4067€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 60 | 102 | 249900€ | 4165€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 102 | 520 | 433450€ | 4250€ |
2022-09-06 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 62 | 236 | 330000€ | 5323€ |
2021-02-25 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 90 | 47 | 30000€ | 333€ |
2019-07-17 | 63 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-20 | 45 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 128 | 120000€ | 1043€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DEL MOULI | 4 | 70 | 488 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 104 | 150 | 330000€ | 3173€ |
2021-04-20 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 196214€ | 2803€ |
2021-08-06 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 170 | 675 | 653950€ | 3847€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU GRENACHE | 4 | 113 | 620 | 375972€ | 3327€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DU GRENACHE | 5 | 153 | 587 | 392155€ | 2563€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 101 | 431 | 230000€ | 2277€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 8 | 150 | 615 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU DOUY | 4 | 120 | 536 | 491350€ | 4095€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 134 | 384 | 440000€ | 3284€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 121 | 617 | 322000€ | 2661€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 123 | 629 | 415000€ | 3374€ |
2022-04-29 | 262 | PALOL | 5 | 104 | 222 | 271000€ | 2606€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 159 | 501 | 549750€ | 3458€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 160 | 482 | 395326€ | 2471€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU DOUY | 5 | 120 | 224 | 297500€ | 2479€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU MUSCAT | 3 | 85 | 501 | 322150€ | 3790€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 151 | 424 | 126000€ | 834€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 102 | 380 | 338500€ | 3319€ |
2019-11-14 | 5 | RUE VAUBAN | 4 | 78 | 203 | 237000€ | 3038€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 123 | 357 | 392000€ | 3187€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 123 | 446 | 340800€ | 2771€ |
2021-02-15 | 4 | AV DU TECH | 4 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 126 | 300 | 383750€ | 3046€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES VARIETES | 4 | 87 | 341 | 257580€ | 2961€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 473 | 372000€ | 3835€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES VARIETES | 4 | 83 | 342 | 20800€ | 251€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES VARIETES | 4 | 83 | 342 | 208200€ | 2508€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2019-06-19 | 4 | CHE DELS HORTS | 4 | 106 | 706 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 336140€ | 2898€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 348500€ | 3004€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 108 | 224 | 363470€ | 3365€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LAVAIL | 4 | 100 | 320 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-17 | 260 | PALOL | 5 | 100 | 415 | 258800€ | 2588€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU DOUY | 4 | 90 | 322 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 203 | 232000€ | 2392€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 61 | 236 | 240000€ | 3934€ |
2022-04-25 | 213 | AV DU TECH | 4 | 74 | 263 | 158000€ | 2135€ |
2021-04-02 | 14 | ALL DE LA FORET | 3 | 84 | 228 | 229600€ | 2733€ |
2020-10-05 | 65 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 70 | 172 | 213720€ | 3053€ |
2019-05-31 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 113 | 674 | 100000€ | 885€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU JAUMET | 4 | 139 | 488 | 375000€ | 2698€ |
2021-10-12 | 248 | PALOL | 4 | 90 | 213 | 222100€ | 2468€ |
2022-09-05 | 53 | RUE NORBERT NARACH | 6 | 117 | 255 | 324500€ | 2774€ |
2023-05-03 | 5001 | LOT COTEAUX DE SERRALONGUE | 5 | 146 | 630 | 372900€ | 2554€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 108 | 612 | 290000€ | 2685€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 120 | 951 | 343900€ | 2866€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 112 | 625 | 370000€ | 3304€ |
2021-11-10 | 25 | ALL DE LA FORET | 4 | 104 | 467 | 330000€ | 3173€ |
2022-02-14 | 3 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 90 | 320 | 301600€ | 3351€ |
2019-10-30 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 249000€ | 3113€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 269000€ | 3363€ |
2021-02-25 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 299000€ | 3738€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DE LA FORET | 3 | 109 | 511 | 370470€ | 3399€ |
2019-06-06 | 15 | LOT CHARLEMAGNE | 2 | 46 | 156 | 115000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU CANIGOU | 1 | 121 | 312 | 307000€ | 2537€ |
2020-03-02 | 5 | RUE EDMOND JULES GONCOURT | 3 | 72 | 357 | 237000€ | 3292€ |
2020-06-12 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 385 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-04 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 118 | 432 | 348000€ | 2949€ |
2022-06-28 | 6 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 95 | 282 | 320500€ | 3374€ |
2022-01-18 | 9 | LOT CHARLEMAGNE | 4 | 82 | 150 | 187000€ | 2280€ |
2021-06-14 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 660 | 304000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 110 | 155 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-17 | 48 | ALL DE LA FORET | 5 | 117 | 232 | 313500€ | 2679€ |
2019-09-23 | 43 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 110 | 304 | 281700€ | 2561€ |
2020-01-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 505 | 223000€ | 2124€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JOINVILLE | 4 | 74 | 431 | 190000€ | 2568€ |
2020-01-03 | 6 | RUE JOINVILLE | 3 | 60 | 205 | 165000€ | 2750€ |
2023-02-27 | 46 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 107 | 22 | 356250€ | 3329€ |
2022-01-28 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULIN | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 137 | 420 | 470000€ | 3431€ |
2021-11-30 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 110 | 195 | 300850€ | 2735€ |